Ранее в феврале 2022 года проект ФЗ «О малоэтажных жилых комплексах, управлении общим имуществом малоэтажных жилых комплексов» был представлен для обсуждения. Теперь в значительно переработанном виде законопроект №155842-8 внесен уже на рассмотрение в Государственную Думу под названием «О жилых комплексах, об управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах»
Жилой комплекс — теперь это более общее понятие, включающее в себя в том числе малоэтажные жилые комплексы в понимании 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве...».
В документе раскрывается понятие имущества общего пользования, которое может находиться как в частной, так и в долевой собственности, порядок определения долей в праве, нормы распоряжения, содержания, управления и использования имуществом, предоставления коммунальных услуг. Также освещены вопросы проведения общего собрания, создания товарищества собственников недвижимости, уплаты взносов, соблюдения прав и обязанностей участников и собственников, не являющихся членами товарищества.
Собственникам уже существующих смежных участков и ранее созданным ТСЖ и подобным объединениям дается право принять решение о признании совокупности существующих объектов жилым комплексом. При этом необходимо согласие 75% собственников или решение суда, а также размещение решения в ГИС ЖКХ.
С новейшей историей нормотворчества о жилых комплексах можно ознакомиться в предыдущем материале по ссылке https://кадастр.москва/news/847
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. В Думу внесен законопроект «О малоэтажных жилых комплексах» / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/853. – Дата публикации: 06.07.2022
